اخبار و اطلاعیه



 افزایش ۳۰ درصدی نرخ تمدید اجاره مسکن در کشور/ افزایش ۱۹ درصدی میانگین اجاره‌ مسکن در تهران امیدعلی پارسا درباره تفاوت آمار تورم مرکز آمار با آنچه مردم در جامعه لمس می‌کنند، گفت: نرخ تورم سالیانه ۱۰.۲ درصدی که از سوی مرکز آمار اعلام شده، «میانگین نرخ تورم» است و این به معنی افزایش قیمت کالا و خدمات در ماه‌های گذشته نیست. رئیس مرکز آمار ایران گفت: اگر آمار مرکز آمار نتواند واقعیت زندگی مردم و کف بازار را نشان دهد، به‌طور قطع تنها اتلاف هزینه است. پارسا با اشاره به اینکه میزان افزایش قیمت‌ها به صورت جزئی و کالا به کالا در سایت مرکز آمار ایران موجود است و اگر مردم بخواهند از رشد افزایش قیمت‌ها مطلع شوند باید به این آمارها مراجعه کنند، گفت: آنچه به‌عنوان نرخ تورم سالیانه اعلام شده، میانگین نرخ تورم در یازده‌ماه منتهی به ماه جاری در مقایسه با یازده ماه مشابه سال قبل از آن است و به هیچ وجه نشان دهنده افزایش قیمت‌ها در ماه‌های اخیر نیست. پارسا با بیان اینکه متوسط افزایش قیمت‌ها در کشور در ماه جاری به ۴.۳ درصد رسیده، گفت: میانگین نرخ تورم اجاره و تمدید مسکن در کشور به ۳۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رسیده است. پارسا درباره دلایل تفاوت موجود بین آمار تورم از سوی مرکز آمار و آنچه که در جامعه ملموس است، گفت: میزان تورم در ۳ مدل «ماهانه»، «نقطه به نقطه» و «سالیانه» بررسی می‌شود و ما باید به این نکته نیز توجه کنیم که این آمار بر مبنای نمره میانگین اعلام می‌شود و آمار تورمی که اعلام می‌شود به طور متوسط است. رئیس مرکز آمار با اشاره به نرخ تورم ماهانه که وضعیت افزایش قیمت‌ها و سبد قیمت را طی یک‌سال ارزیابی می‌کند، گفت: متوسط افزایش ماهانه قیمت‌ها بر مبنای نرخ تورم ماهانه، قبل از دو ماه گذشته، ۸ دهم درصد بوده و طی دو ماه اخیر به ترتیب به ۱.۱ درصد و ۲.۲ درصد رسیده و هم اکنون نیز در این ماه شاهد افزایش ۴.۳ درصدی قیمت‌ها هستیم و شتاب افزایش قیمت‌ها بسیار زیاد شده است. وی درباره میزان تورم در کشور نیز به مدل بررسی تورم نقطه به نقطه سالیانه(مدت مشابه سال قبل) اشاره کرد و گفت: نرخ تورم بر مبنای مدل تورم نقطه به نقطه سالیانه هم اکنون در کشور ۲ رقمی است. پارسا برای مثال به وضعیت بازار مسکن و آمارگیری برمبنای مدل تورم سالیانه اشاره کرد و گفت: در این مدل بررسی تورم مسکن را به‌صورت مقایسه سالیانه درنظر گرفته‌ایم و برای مثال در زمینه تمدید اجاره مسکن و جابجایی شاهد صفر تا ۱۷۴ درصد افزایش نرخ در این حوزه هستیم اما میانگین سالیانه افزایش نرخ تمدید اجاره مسکن ۳۰ درصد است. به گزارش صدا و سیما، رئیس مرکز آمار ایران گفت: میانگین اجاره مسکن در کشور ۱۱ درصد و برای تهران با ۱۹ درصد افزایش همراه است.
 

با کاهش سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد اقساط پرداختی و سود تمام دوره این وام برای متقاضیان تعدیل و نسبت به گذشته به صرفه‌تر شد.

به گزارش ایسنا، صندوق پس انداز مسکن یکم طرحی بود که بعد از رایزنی‌های زیاد بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی در نهایت در سال ۱۳۹۴ در بانک مسکن به مرحله اجرا درآمد. این وام در ابتدا تا سقف ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان بود و شرایط آن به گونه‌ای که متقاضی باید برای دریافت این تسهیلات برای دوره یک ساله سپرده‌گذاری کرده و در نهایت مبلغ مورد نظر را دریافت می‌کرد. دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۲ سال و سود پرداختی در ابتدای شروع به کار صندوق حدود ۱۴ درصد بود، اما در ادامه با تغییراتی در پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، مبلغ وام برای زوجین  ویژه‌ شد، به گونه‌ای که بین ۸۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان تغییر کرد.بر این اساس مبلغ وام صندوق پس انداز مسکن یکم برای انفرادی در تهران ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰ میلیون و برای سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان است. برای زوجین نیز در تهران تا ۱۶۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان اختصاص پیدا می‌کند. به این ترتیب متقاضی اگر به طور انفرادی اقدام کند، می‌تواند نصف مبلغ وام مورد نظر را برای یک دوره سپرده‌گذاری کرده و در سررسید یک ساله مبلغ خود را دریافت کند. به عنوان مثال متقاضی وام ۸۰ میلیونی، ۴۰ میلیون تومان سپرده می‌خواهد و بعد از یک سال ۸۰ میلیون وام به اضافه ۴۰ میلیون سپرده‌گذاری شده را دریافت می‌کند.اما در حدود سه سالی که از راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم می‌گذرد سود اختصاص یافته به تسهیلات آن به تدریج کمتر شد تا اینکه از حدود ۱۴ درصد ابتدای دوره به ۹.۵ درصد رسید. این در حالی است که بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در روز گذشته(سه شنبه) سود تسهیلات این بخش مجددا کاهش یافته و از ۹.۵ به ۸ درصد رسیده است. این اختلاف ۱.۵ درصدی بار دیگر موجب کاهش اقساط دوره و در نهایت سود کلی که به تسهیلات آن اختصاص پیدا می‌کند، خواهد شد.همچنین بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار سود وام تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت‌های فرسوده نیز از ۸ به ۶ درصد کاهش یافته است.

آرشیو مقالات

شرایط جدید دریافت دسته چک اعلام شد + جرئیات بانک مرکزی شرایط جدید ارائه دسته چک به متقاضیان را اعلام کرده که بر اساس آن، تحویل دسته چک به مشتری دارای سابقه چک برگشتی، بدهی غیرجاری و یا مشمولان موضوع ماده ۷ قانون صدور چک، ممنوع اعلام شده  است؛ ضمن اینکه تحویل دسته چک جدید منوط به بازگشت حداقل ۸۰ درصد از برگه های آخرین دسته چکمشتری، اعم از صادر شده یا ابطال شده، به بانک خواهد بود.نحوه شناسایی متقاضی افتتاح حساب جاری مطابق با مفاد قانون، آیین نامه و دستورالعمل‌های مبارزه با پولشویی است؛ ضمن اینکه تحویل دسته چک جدید منوط به بازگشت حداقل ۸۰ درصد از برگه های آخرین دسته چک مشتری، اعم از صادر شده یا ابطال شده، به بانک خواهد بود.بر اساس بخشنامه بانک مرکزی، برای جلوگیری از بروز هرگونه سوء استفاده و کلاهبرداری احتمالی از طریق چک، بر شناسایی کامل شخص حقیقی و حقوقی به منظور افتتاح حساب جاری تاکید می گردد؛ در عین حال، مسئولیت عدم رعایت یا تخطی از مقررات دستورالعمل حساب جاری با هیات مدیره هر بانک است و در صورت تخلف، مشمول مجازات‌های انتظامی موضوع ماده ۴۴ قانون پولی و بانکی کشور میگردد.فرم اشخاص دارای بیش از ۲۰ فقره چک برگشتی با نظارت واحد بازرسی آن بانک تکمیل و به طور مستمر در دو مقطع پایان شهریور ماه و پایان اسفند ماه هر سال به منظور اتخاذ تدابیر نظارتی مقتضی به این مدیریت کل ارسال نمایند؛ همچنین مدیریت بازرسی بانک نسخه ای از گزارش ها و نتایج بازرسی های صورت گرفته در این خصوص را به همراه مستندات مربوطه، به طور ماهانه به این بانک ارسال نمایند.
  • همزمان با شروع رشد قیمت‌ها در بخش خرید و فروش مسکن از ابتدای سال‌جاری، تب تند رشد  نرخ اجاره در بازار نیز آغاز شد اما هم اکنون فعالان بازار از «نرم شدن» نرخ‌های اجاره خبر می‌دهند.

     

    به گزارش رادیوسهام ، مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از رشد نرخ اجاره بهای پیشنهادی و تمایل ویژه مالکان به دریافت مبلغ اجاره ماهانه از ابتدای سال‌جاری خبر می‌دادند. به‌طوری که بعضا در برخی مناطق شهر تهران نرخ پیشنهادی اجاره برای هر واحد آپارتمانی به مترمربعی ۲ میلیون تومان هم رسید. به گفته مشاوران املاک وضعیت رشد اجاره‌بها در برخی مناطق پایتخت به گونه‌ای پیش رفت که میان شرایط آپارتمان(سن، متراژ، منطقه و…) با نرخ اجاره پیشنهادی تناسبی وجود نداشت.

    با این حال طی چند هفته اخیر برخی مشاوران املاک از «نرم شدن» بازار اجاره خبر می‌دهند.

    به گفته آنها اگرچه برخی از موجران همچنان به ارائه مبالغ اجاره ماهانه بالا می‌پردازند اما بسیاری از مستاجران هم به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره بهای ماهانه با نرخ بالا و هم به دلیل متناسب ندانستن نرخ پیشنهادی از پذیرش آنها سر باز می‌زنند. در نتیجه بسیاری از موجران با توجه به نزدیک شدن به ماه پایانی فصل نقل و انتقالات بازار اجاره، از قیمت‌های پیشنهادی اولیه به اصطلاح کوتاه آمده‌اند. مشاوران املاک عنوان می‌کنند اگرچه با توجه به شرایط اقتصادی، رشد نرخ اجاره بها در چندماه گذشته قابل انتظار و طبیعی بود اما نکته مهم در مورد ویژگی بازار اجاره آن است که با توجه به توان مستاجران، بازار اجاره تا سقف مشخصی کشش افزایش قیمت دارد. بنابراین تعیین نرخ پیشنهادی فراتر از این سقف، مورد پذیرش بازار و متقاضیان بازار اجاره نخواهد بود.

گالری تصاویر

اخبار و مقالات

تماس با ما

خطایی رخ داد
پیام شما ارسال شد. متشکرم!
بستن اسکرول